Principales prestations proposées par l'agence

L'agence IMAGINARIUM Architecture se met à votre service pour vous proposer des prestations d'accompagnement pour vos projets de construction, d'extension, d'aménagement et de toutes les missions se rapportant à l'acte de bâtir et à l'aménagement de votre espace.

ETUDES DE DIAGNOSTIC ARCHITECTURAL & ÉTUDES DE FAISABILITÉ :

Dans le cadre de notre mission de conseil, et afin de vous informer sur l'état d'un bâtiment existant, nous vous proposons :

  • De vous faire, sous la forme d'un état des lieux, une analyse fonctionnelle, urbanistique, architecturale et technique du bâti existant.
  • D'établir un programme fonctionnel d'utilisation du bâtiment ainsi qu'une estimation financière afin d'en déduire la faisabilité du projet.

Dans le cas d'un terrain à bâtir ou de la possibilité d'extension d'un bâtiment existant, nous vous proposons :

  • D'établir sous la forme d'un rapport, après analyse des différents règlements applicables à la parcelle (Plan Local d'Urbanisme, règlement et/ou cahier des charges de lotissement, etc...), une analyse de votre droit à construire.
ÉTUDES PRÉLIMINAIRES :

Les études préliminaires permettent d'entamer l'étude du projet afin de valider plus précisément et à moindre frais l'adéquation de celui-ci avec l'enveloppe prévisionnelle qui lui est allouée. Cela vous permet également d'entreprendre les démarches pour solliciter un prêt sur la base d'une esquisse.

ÉTUDES DE PROJETS POUR TRAVAUX NEUFS OU SUR EXISTANT :

Les études de projets constituent le cœur du métier d'architecte. C'est l'accompagnement d'un projet depuis l'idée jusqu'à sa réalisation.
L'avancement des études est découpé en phase de manière à valider point par point, sous forme d'un échange permanent avec vous, les différentes composantes du projet. Plus on avance dans les phases et plus le niveau de détail se fait précis.
Dès le début sont prises en compte les différentes réglementations en vigueur et applicable au projet tel que la réglementation pour l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, la réglementation pour la sécurité incendie, la réglementation thermique 2012, etc...

  • AVANT-PROJET :
    • Dans un premier temps :
      • Nous établissons la conception général en plan et en volume.
      • Nous déterminons les dispositions techniques les plus adaptées au projet.
    • Dans un deuxième temps :
      • Nous définissons précisément les surfaces de tous les éléments du programme.
      • Les dimensions de l'ouvrage ainsi que son aspect sont arrêtés en plans, en coupes et en façades.
      • Nous justifions les solutions techniques préalablement déterminées.
         
  • DÉCLARATION ADMINISTRATIVE (Déclaration Préalable, Permis de Construire, etc...) :
    Nous constituons le dossier administratif en établissant les documents graphiques et les pièces écrites nécessaires.
     
  • DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES :
    • Nous précisons les plans, les coupes et les façades du projet en déterminant l'implantation des éléments de structure et des équipements techniques.
    • Nous décrivons les ouvrages et précisons les spécifications détaillées par corps d'état, sous la forme d'un Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP).
    • Nous établissons le calendrier prévisionnel du déroulement du chantier.
       
  • SUIVI DU CHANTIER :
    Par notre présence régulière sur le chantier, nous nous assurons du bon déroulement et de la conformité de celui-ci avec le projet et cela jusqu'à la réception des ouvrages.
ÉTUDES DE PROJETS D'AMENAGEMENTS

En vertu de la loi du 7 juillet 2016 relative à la liberté de création, à l’architecture et au patrimoine dite loi LCAP les personnes souhaitant aménager un site (création d'un lotissement par exemple) sont amenés à faire appel aux compétences d’un architecte pour établir le projet architectural, paysager et environnemental (PAPE) ainsi que la constitution du dossier de demande de Permis d'Aménager.

A ce titre, IMAGINARIUM Architecture à toutes les compétences nécessaires pour mener à bien ce type de projet avec toutes les singularités que celui-ci comporte.

ACCOMPAGNEMENTS SPÉCIFIQUES SELON VOS BESOINS :
  • Établissement du dossier de raccordement aux réseaux ENEDIS, ENGIE, Services des Eaux, Orange, ...
    Dossier demandé par les différents concessionnaires pour le raccordement des constructions neuves ou des bâtiments réhabilités pour l'accès à leur service de distribution.
  • Établissement du dossier de vente.
    Dans le cas d'une construction comportant plusieurs lots (logements, surfaces commerciales, etc...) destinés à la vente ou à la location, le dossier de vente constitue un moyen efficace de diffuser, aux futurs acquéreurs ou occupants, les caractéristiques de ces différents lots. Chaque page synthétise les informations de chaque lot : plans, tableau des surfaces, etc...